日期:2019-04-08 09:59
但美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大危機(jī)的可能性并不大。盡管當(dāng)前美國(guó)名義房?jī)r(jià)已經(jīng)突破2007年的高點(diǎn)，但剔除通脹后的實(shí)際房?jī)r(jià)漲幅并不大，且過去的十幾年時(shí)間里居民收入也在增加，也可以部分解釋房?jī)r(jià)的漲幅。另一方面，美國(guó)每一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫化，都伴隨著房屋空置率的提升，但本輪美國(guó)房地產(chǎn)空置率一路向下，且當(dāng)前仍在歷史低位區(qū)間，也說明泡沫化程度并不高。
如果真的有房地產(chǎn)危機(jī)，對(duì)美國(guó)來(lái)講，數(shù)據(jù)公司Real Capital Analytics高級(jí)副總裁吉姆科斯特洛(Jim Costello)對(duì)《財(cái)經(jīng)》記者說，過去持續(xù)到現(xiàn)在的房地產(chǎn)危機(jī)更是一場(chǎng)買不起房的支付危