周一，美國(guó)商務(wù)部發(fā)布的報(bào)告顯示，美國(guó)新屋銷(xiāo)售連跌兩個(gè)月，9月年化銷(xiāo)售為46.8萬(wàn)戶(hù)，遠(yuǎn)不及預(yù)期的55萬(wàn)戶(hù)，創(chuàng)2014年11月以來(lái)新低。9月新屋銷(xiāo)售環(huán)比大跌11.5%，預(yù)期為跌0.4%。這表明新屋市場(chǎng)出現(xiàn)了暫時(shí)的冷卻。

美國(guó)9月新屋銷(xiāo)售46.8萬(wàn)戶(hù)，大幅不及預(yù)期的55.0萬(wàn)戶(hù)，8月數(shù)值從55.2萬(wàn)戶(hù)修正為52.9萬(wàn)戶(hù)。這是新屋銷(xiāo)售連續(xù)第二個(gè)月下跌，創(chuàng)下2014年11月份以來(lái)最低。美國(guó)9月新屋銷(xiāo)售環(huán)比大跌11.5%，預(yù)期跌0.4%，8月數(shù)值從環(huán)比增5.7%修正為增5.2%。

從地區(qū)角度看，東北部地區(qū)下滑幅度最大，銷(xiāo)售大跌61.8%，創(chuàng)下今年4月來(lái)最低。西部地區(qū)銷(xiāo)售下滑6.7%，南部地區(qū)下滑8.7%，中西部地區(qū)下滑8.3%。

由于銷(xiāo)售疲軟，新屋庫(kù)存有所增加。9月，新屋庫(kù)存上升了4.2%，達(dá)到22.5萬(wàn)戶(hù)，創(chuàng)2010年3月以來(lái)最高。不過(guò)，這僅為上一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆期間新屋庫(kù)存的一半。以9月銷(xiāo)售速度計(jì)算，需要5.8個(gè)月消化掉市場(chǎng)上已有庫(kù)存，這比8月的4.9個(gè)月大幅增加。

9月，新屋售價(jià)中位值同比大增13.5%，達(dá)到29.69萬(wàn)美元。

新屋銷(xiāo)售兩個(gè)月連續(xù)下跌、創(chuàng)近一年新低，表明新屋市場(chǎng)出現(xiàn)了暫時(shí)的冷卻。不過(guò)，新屋銷(xiāo)售僅占美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不到10%，每月數(shù)據(jù)波動(dòng)較大。

近來(lái)，美國(guó)公布的其它一些房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)強(qiáng)勁：

上周公布的成屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)9月成屋銷(xiāo)售總數(shù)年化555萬(wàn)，高于預(yù)期的539萬(wàn)，為2007年2月以來(lái)第二高。9月成屋銷(xiāo)售環(huán)比增4.7%，遠(yuǎn)超預(yù)期的增1.5%。

美國(guó)10月NAHB房產(chǎn)市場(chǎng)指數(shù)64，創(chuàng)2005年10月以來(lái)新高，高于預(yù)期的62。該指數(shù)是衡量建筑商對(duì)新建單戶(hù)住宅市場(chǎng)的信心指數(shù)。從走勢(shì)看，建筑商對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)信心回到房地產(chǎn)泡沫峰值。

美國(guó)9月新屋開(kāi)工環(huán)比增長(zhǎng)6.5%至120.6萬(wàn)戶(hù)，好于預(yù)期的114.2萬(wàn)戶(hù)，并為8年來(lái)第二佳表現(xiàn)，顯示出美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健復(fù)蘇。