日期:2011-07-14 08:32
，比去年同期回落3.31個(gè)百分點(diǎn)。國房景氣指數(shù)在連續(xù)四個(gè)月微幅上調(diào)之后，重新步入下行軌道，且下降幅度超過前面四個(gè)月的增長(zhǎng)幅度，下降幅度較大。正如前幾個(gè)月我們所質(zhì)疑的那樣，國房景氣指標(biāo)尚未完成筑底。我們認(rèn)為， 在嚴(yán)厲的調(diào)控之下，未來國房景氣指標(biāo)將持續(xù)處于下行通道，下半年有可能跌至100點(diǎn)以下的不景氣區(qū)間，但低點(diǎn)很難超過2009年初。
北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，影響房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)下滑的主要因素有幾點(diǎn)：首先，一線城市銷售依然低迷。以北京為例，6月份的商品房期房住宅市場(chǎng)銷售量?jī)H7215套，依然遠(yuǎn)低于去年平均