日期:2015-12-29 17:30
需要五年以上。在公開的數(shù)據(jù)里，有6.9億平米庫(kù)存；而各個(gè)不同研究者，從統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家部門來(lái)的數(shù)據(jù)，則分別認(rèn)為有70億平米，或85-90億平米的庫(kù)存。這也解釋了為何2015年一線城市銷售良好，但房地產(chǎn)投資卻持續(xù)下滑的原因。
農(nóng)民工已經(jīng)失去購(gòu)買能力，因?yàn)槌鞘腥旱木奂拍墚a(chǎn)生就業(yè)機(jī)會(huì)，他們也不會(huì)回到三四線城市去，然而一線城市的房?jī)r(jià)他們是買不起的。大量的庫(kù)存卻集聚在三四線城市。一線城市則已經(jīng)可供出售的核心地帶土地已經(jīng)逐年減少。
這個(gè)去產(chǎn)能和去庫(kù)存化的現(xiàn)狀，也就是明年不能帶給大宗商品刺激的格局。
而大背景中，無(wú)論美聯(lián)儲(chǔ)如何