日期:2007-07-10 14:47
??即原物主。這種租賃方式主要用于不動產(chǎn)，由于承租人缺少資金而出售不動產(chǎn)以籌措所需資金。
回租租賃均為融資租賃。標(biāo)的物的售價將分?jǐn)傇诟髌谧饨鹬?。故在回租租賃業(yè)務(wù)中，標(biāo)的物的售價往往并不反映真正的市場價，而更多取決于承租人所需資金的數(shù)額。當(dāng)然也不可能超過其真進(jìn)的市場價。
D. 租金和租期
構(gòu)成租金的主要項目包括租賃標(biāo)的物的購置成本、租賃期間的利息和費(fèi)用、經(jīng)營開支、稅收和利潤。一般可按下列公式計算：
其中利息是最關(guān)鍵的一個項目。它和租期有關(guān)、租期愈長，相應(yīng)的利率就愈高、也和租賃公司