日期:2011-03-23 08:20
房價漲幅如果能控制在5%甚至3%以下，才能真正達(dá)到預(yù)期。
一線城市很糾結(jié)
眼下多數(shù)城市對房價調(diào)控目標(biāo)還在糾結(jié)中。目前最難確定的是諸如北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快、供求關(guān)系更為緊張的一線城市。
業(yè)內(nèi)人士分析，一線城市調(diào)控目標(biāo)難產(chǎn)的原因是，地方政府調(diào)控房價可用的手段并不多，流動性過剩、貸款利率不是地方政府所能控制的，目前只有限購、批證等行政手段。
也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，更重要的原因是地方政府患上了土地財政依賴癥。以上海為例，上海土地出讓金所占財政收入比重正在不斷加大。2005年上海土地出讓金