日期:2011-03-23 08:20
而增加租賃市場供給，平衡租房價(jià)格。
但他指出，現(xiàn)行政策只改變了買賣雙方的預(yù)期，中國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的基本面沒有發(fā)生變化，價(jià)格漲漲落落是供求雙方博弈的常態(tài)。自住型購房者有住房的剛性需求，因此不可能長期等待，價(jià)格一松動即可能出手。這時(shí)，交易量上去了，又刺激了價(jià)格的上漲。因此不要對價(jià)格下降期望太高。
牛鳳瑞認(rèn)為，通過控制價(jià)格難以實(shí)現(xiàn)供求平衡，若只著眼于調(diào)整當(dāng)前的供求關(guān)系，也容易給普通購房者增加負(fù)擔(dān)。調(diào)控的重點(diǎn)，一方面應(yīng)放在割斷炒房資金鏈條上，因?yàn)閭€(gè)人資金倒房終究泥鰍掀不起大浪；另一方面應(yīng)增加普