日期:2011-03-31 08:22
低，幾年后會(huì)隨市場(chǎng)利率波動(dòng)，借款人很有可能看到每月的利息不斷升高。
記者粗算一下，如果買50萬(wàn)美元的房子，20%的首付，需要貸款40萬(wàn)美元。如果用30年固定利率抵押貸款，利率大約為4.85%，而5/1可調(diào)息抵押貸款最初5年的利率只有4.25%，在最初5年， 5/1可調(diào)息抵押貸款每年可以節(jié)省2400美元，5年下來(lái)有12000美元。
那么租房呢？租房5年和用5/1可調(diào)息抵押貸款買房住5年后再賣掉搬走哪個(gè)更加合算？目前在紐約市，50萬(wàn)美元房子的月租金大約是2000美元，5年的房租是12萬(wàn)美元，大約是房?jī)r(jià)的24%。如果買房的話，交易稅費(fèi)一次交易大約4%