日期:2011-04-07 07:54
行貸款、負債率畸高的開發(fā)模式，令其在從緊貨幣政策下，資金鏈明顯繃緊。對于一些開發(fā)商而言，目前緊要任務是消化現(xiàn)有項目，回籠資金，而非在土地市場上一擲千金。在調(diào)控常態(tài)化的狀況下，土地市場的拐點可能會在后期傳到到樓市。 業(yè)內(nèi)人士認為，成交價格的回調(diào)，說明了開發(fā)商對于土地儲備、土地利用的理性回歸。土地市場的短期盤整使得少數(shù)以囤地、炒地為牟利手段的非主流開發(fā)商將被陸續(xù)清理出局。
但也有業(yè)內(nèi)人士認為，因為需求低迷，地方政府不會選擇這個時機出讓品質(zhì)好的地塊，加重了市場的低迷表現(xiàn)，受調(diào)控和輿論的影響，房企和地