日期:2011-06-13 09:02
場(chǎng)壓力很難盡快緩解，抑制了消費(fèi)者對(duì)住房的需求；房?jī)r(jià)持續(xù)下跌也令財(cái)富縮水的住房持有者捂緊錢包，不敢消費(fèi)，削弱了美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動(dòng)力。兩者相互作用，形成難以突破的怪圈。
這使得美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入房?jī)r(jià)下跌-止贖量上升-房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌的惡性循環(huán)中。據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)最新報(bào)告，今年一季度末，美國(guó)業(yè)主持有的房屋凈值占房屋價(jià)值比例已降至38%的二戰(zhàn)以來(lái)最低水平。而在美國(guó)近4500萬(wàn)仍未還清房貸的房屋業(yè)主中，近四分之一業(yè)主擁有的房屋價(jià)值已低于貸款總額，另有5%的人即將步入這一行列。
這意味著，將有越來(lái)越多的負(fù)資產(chǎn)家庭不得不被迫加入房屋止