美銀美林房地產(chǎn)市場(chǎng)分析師米歇爾·邁耶12月5日發(fā)布《2012年房市展望報(bào)告》表示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的危機(jī)還遠(yuǎn)未結(jié)束，當(dāng)前仍有大量止贖房產(chǎn)待售或尚待清算，預(yù)計(jì)明年至2013年一季度，全美房地產(chǎn)價(jià)格在現(xiàn)在基礎(chǔ)上還將繼續(xù)下跌7%。美銀美林?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年第三季度全美房?jī)r(jià)較2006年一季度峰值時(shí)期已下跌了33%，基本回到2002年中期的水平。

邁耶認(rèn)為：“對(duì)整體止贖房屋數(shù)量的估算，是對(duì)未來建筑市場(chǎng)和房屋價(jià)格走勢(shì)預(yù)期的重要參考數(shù)據(jù)。” 美銀美林證券化產(chǎn)品研究小組資料顯示，自2007年至今，美國(guó)已有約600萬套住房被清算；預(yù)計(jì)在未來4年內(nèi)，還將有800萬套住房被清算，總計(jì)將有1400萬套房屋喪失抵押贖回資格，約占此期間抵押貸款購房總量的四分之一。

邁耶表示，目前，全美不能按期還款的非機(jī)構(gòu)抵押貸款項(xiàng)目，轉(zhuǎn)入清算程序平均要花費(fèi)25個(gè)月至30個(gè)月的時(shí)間，比金融危機(jī)前所需時(shí)間延長(zhǎng)了一倍還多。由于止贖房屋大量積壓，相關(guān)機(jī)構(gòu)止贖清算困難加劇，將使2013年成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最糟糕的一年。