另外，《路透》引述標(biāo)普亞太區(qū)企業(yè)評級董事符蓓表示，內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)商的庫存量現(xiàn)時仍偏高，減價促銷的情況延續(xù)至今年上半年，由于內(nèi)房企業(yè)收入入賬時間較銷售時間有所滯后，故相信尤其是明年，毛利率有機會下滑。她又預(yù)期，今年下半年房價平均有5%的下跌空間，成交則維持平穩(wěn)。 

 

    標(biāo)普表示，雖然未來6個月仍會看到有內(nèi)房股的前景展望轉(zhuǎn)為負(fù)面，惟料有關(guān)數(shù)目會相比于過去12個月的數(shù)字為少。同時，標(biāo)普亦指，可能會看到一些內(nèi)房股獲得正面評級行動。

 

    標(biāo)普相信未來6個月，會較少看到有內(nèi)房公司違約，因為綠城中國已透過出售資產(chǎn)而增強財務(wù)情況，但同業(yè)如沿海家園則仍有再融資的壓力，現(xiàn)時前景展望為負(fù)面，評級為CCC+。

 

    標(biāo)普指，經(jīng)濟增長放緩，減少政府推出進一步針對樓市的政策，而且內(nèi)地政府為刺激疲軟經(jīng)濟，在可能增加的開支中，部分資金或會流向房地產(chǎn)業(yè)。信貸環(huán)境的改善，料首次購房者獲得按揭貸款難度減低，并增加房地產(chǎn)項目或建設(shè)貸款的流動性。

 

    雖然內(nèi)房企業(yè)過去兩季物業(yè)銷售有改善的情況，但標(biāo)普指，由于經(jīng)濟前景疲弱，遏抑購買力及投資氣氛，料房地產(chǎn)銷售或?qū)⒎啪彛蚯捌诜e聚的需求被逐漸消化，此外，針對投機交易的行政管制，也會繼續(xù)抑制房地產(chǎn)投資需求和房價。

 

    該機構(gòu)相信，政府針對房地產(chǎn)行業(yè)，會采取差別化政策，一方面會鼓勵供需，以滿足最終買家，另一方面會繼續(xù)控制投資及投機需求，預(yù)期限購令料在未來12個月會持續(xù)，認(rèn)為當(dāng)政府推出更有效遏抑投資房地需求的措施，例如物業(yè)稅，限購令便會取消。