美國聯(lián)邦住宅貸款抵押公司(房地美)27日公布的數(shù)據(jù)顯示，由于美聯(lián)儲推出第三輪量化寬松政策，截至9月27日當(dāng)周，美國固定抵押貸款利率再創(chuàng)歷史新低。
數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)周美國30年期定息抵押貸款平均利率從前一周的3.49%降至3.40%，15年期定息抵押貸款平均利率從前一周的2.77%降至2.73%，兩者均降至歷史最低點(diǎn)。
同期，5年期浮息抵押貸款利率從上周的2.76%降至2.71%，1年期國債指數(shù)浮息抵押貸款利率從上周的2.61%降至2.60%，為歷史最低水平。
房地美副總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家弗蘭克·諾沙夫特表示，繼美聯(lián)儲宣布新一輪債券購買計(jì)劃后，定息抵押貸款平均利率持續(xù)下滑，這將對房地產(chǎn)市場持續(xù)復(fù)蘇起到支持作用。美聯(lián)儲13日宣布進(jìn)行新一輪資產(chǎn)購買計(jì)劃，決定每月購買400億美元抵押貸款支持證券。
自去年秋天以來，抵押貸款利率屢創(chuàng)新低，刺激了房屋購買活動，美國本輪房地產(chǎn)頹勢也在今年上半年觸底。近期，相較于其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的放緩，美國房地產(chǎn)業(yè)逆勢復(fù)蘇的態(tài)勢頗為搶眼。標(biāo)普/凱斯席勒房價(jià)指數(shù)顯示，7月份美國20個(gè)大城市的平均房價(jià)環(huán)比上漲1.6%。商務(wù)部最新公布的數(shù)據(jù)也顯示，今年7月份和8月份新房銷量是2010年3月份和4月份以來最好的兩個(gè)月。
