美國(guó)聯(lián)邦住宅貸款抵押公司(房地美)27日公布的數(shù)據(jù)顯示，由于美聯(lián)儲(chǔ)推出第三輪量化寬松政策，截至9月27日當(dāng)周，美國(guó)固定抵押貸款利率再創(chuàng)歷史新低。
數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)周美國(guó)30年期定息抵押貸款平均利率從前一周的3.49%降至3.40%，15年期定息抵押貸款平均利率從前一周的2.77%降至2.73%，兩者均降至歷史最低點(diǎn)。
同期，5年期浮息抵押貸款利率從上周的2.76%降至2.71%，1年期國(guó)債指數(shù)浮息抵押貸款利率從上周的2.61%降至2.60%，為歷史最低水平。
房地美副總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家弗蘭克·諾沙夫特表示，繼美聯(lián)儲(chǔ)宣布新一輪債券購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃后，定息抵押貸款平均利率持續(xù)下滑，這將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇起到支持作用。美聯(lián)儲(chǔ)13日宣布進(jìn)行新一輪資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃，決定每月購(gòu)買(mǎi)400億美元抵押貸款支持證券。
自去年秋天以來(lái)，抵押貸款利率屢創(chuàng)新低，刺激了房屋購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)，美國(guó)本輪房地產(chǎn)頹勢(shì)也在今年上半年觸底。近期，相較于其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的放緩，美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)逆勢(shì)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)頗為搶眼。標(biāo)普/凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，7月份美國(guó)20個(gè)大城市的平均房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.6%。商務(wù)部最新公布的數(shù)據(jù)也顯示，今年7月份和8月份新房銷(xiāo)量是2010年3月份和4月份以來(lái)最好的兩個(gè)月。
