德國中央銀行——德國聯(lián)邦銀行14日公布的金融穩(wěn)定報告說，歐洲債務危機導致德國房地產(chǎn)市場火爆，而房地產(chǎn)過熱有可能成為威脅本國金融系統(tǒng)穩(wěn)定的新風險。
德國《商報》當天報道說，與2009年同期相比，今年第二季度首都柏林的房地產(chǎn)價格上漲24%，漢堡上漲30%，慕尼黑上漲33%。
德國央行專家認為，德國房地產(chǎn)市場火爆有兩大原因，一方面歐洲央行實行低利率政策，歐元區(qū)現(xiàn)行主導利率僅為0.75%；另一方面來自南歐和北歐國家的富裕階層認為，在歐債危機期間投資德國房地產(chǎn)比股票和國債更安全。
德國安聯(lián)保險公司財務總監(jiān)齊默雷爾認為，目前德國房地產(chǎn)市場的發(fā)展有可能形成泡沫。他說：“這個泡沫不是由大投資商催發(fā)，而是由私人投資者擔心通脹和歐元崩潰而大量購買房地產(chǎn)所致。”
德國央行董事會成員安德雷亞斯·多姆伯萊特表示，雖然目前德國大城市房地產(chǎn)價格飆升尚未對金融穩(wěn)定產(chǎn)生明顯影響，但這一風險值得警惕。
