美國商務(wù)部28日公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份美國新房銷量和價格均環(huán)比下降。

    數(shù)據(jù)顯示，10月份美國新房銷售量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計算為36.8萬套，比9月份向下修正后的36.9萬套下降0.3%，比2011年同期交易量高出17.2%。經(jīng)濟學(xué)家認為，健康房地產(chǎn)市場的新房月成交量應(yīng)在70萬套左右。

    10月份，美國新房銷售中間價為每套23.77萬美元，低于前月修正后的每套24.8萬美元，跌幅約為4.2%，比去年同期上升5.7%。

    截至10月底，市場上的待售新房經(jīng)季節(jié)調(diào)整為14.7萬套，數(shù)量略高于前月。按照當前的銷售速度，市場上的待售新房需經(jīng)4.8個月才能售完。

    新房銷售雖占美國整體房市銷售的比重不足20%，但對拉動經(jīng)濟增長仍有重要影響。近期美國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)觸底回升之勢，但分析人士認為，受供需結(jié)構(gòu)和信貸條件緊縮等因素影響，房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇還需經(jīng)歷較長時間。