美國全國住宅建筑商協(xié)會(huì)(NAHB)6日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年12月份美國出現(xiàn)持續(xù)復(fù)蘇的地方房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)量繼續(xù)大幅增加，顯示房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。

    數(shù)據(jù)顯示，12月份美國有201個(gè)城市都會(huì)區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)改善，比上個(gè)月增加76個(gè)，為連續(xù)第四個(gè)月增長(zhǎng)。這些新增房地產(chǎn)市場(chǎng)包括佐治亞州的亞特蘭大、伊利諾伊州的布盧明頓、密歇根州的安阿伯、華盛頓州的西雅圖、威斯康星州的格林貝。

    數(shù)據(jù)還顯示，當(dāng)月有84個(gè)城市都會(huì)區(qū)新晉持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場(chǎng)名單，這一分布范圍也從上月的38個(gè)州擴(kuò)展到44個(gè)州(含哥倫比亞特區(qū))。

    該協(xié)會(huì)主席巴里·魯滕貝格說，持續(xù)復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)量在12月份大幅增加，表明美國房地產(chǎn)的關(guān)鍵指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)動(dòng)力正在持穩(wěn)或改善，這在緩慢復(fù)蘇中是一個(gè)重要的穩(wěn)定信號(hào)。目前，限制房地產(chǎn)市場(chǎng)改善程度的主要問題是對(duì)潛在購房者的信貸標(biāo)準(zhǔn)過緊。

    美國全國住宅建筑商協(xié)會(huì)跟蹤全美范圍所有城市都會(huì)區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)。該協(xié)會(huì)根據(jù)房屋開工量、就業(yè)增長(zhǎng)以及房?jī)r(jià)這三個(gè)指標(biāo)來決定地方房地產(chǎn)市場(chǎng)是否符合“持續(xù)復(fù)蘇”的條件。入選房地產(chǎn)持續(xù)復(fù)蘇名單的城市必須在至少連續(xù)6個(gè)月內(nèi)在上述指標(biāo)全部出現(xiàn)改善。

    受房貸利率屢創(chuàng)歷史新低、投資需求增加等因素刺激，美國本輪房地產(chǎn)頹勢(shì)在今年上半年觸底。近期，相較于其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的放緩，房地產(chǎn)業(yè)逆勢(shì)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)頗為搶眼。不過，供求關(guān)系不平衡、信貸緊張等結(jié)構(gòu)性因素依然是美國房市未來復(fù)蘇的重大阻力。