美國全國住宅建筑商協(xié)會(NAHB)6日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年12月份美國出現(xiàn)持續(xù)復蘇的地方房地產市場數(shù)量繼續(xù)大幅增加，顯示房地產行業(yè)復蘇范圍進一步擴大。

    數(shù)據(jù)顯示，12月份美國有201個城市都會區(qū)的房地產市場持續(xù)改善，比上個月增加76個，為連續(xù)第四個月增長。這些新增房地產市場包括佐治亞州的亞特蘭大、伊利諾伊州的布盧明頓、密歇根州的安阿伯、華盛頓州的西雅圖、威斯康星州的格林貝。

    數(shù)據(jù)還顯示，當月有84個城市都會區(qū)新晉持續(xù)復蘇的房地產市場名單，這一分布范圍也從上月的38個州擴展到44個州(含哥倫比亞特區(qū))。

    該協(xié)會主席巴里·魯滕貝格說，持續(xù)復蘇的房地產市場數(shù)量在12月份大幅增加，表明美國房地產的關鍵指標和經(jīng)濟動力正在持穩(wěn)或改善，這在緩慢復蘇中是一個重要的穩(wěn)定信號。目前，限制房地產市場改善程度的主要問題是對潛在購房者的信貸標準過緊。

    美國全國住宅建筑商協(xié)會跟蹤全美范圍所有城市都會區(qū)的房地產市場表現(xiàn)。該協(xié)會根據(jù)房屋開工量、就業(yè)增長以及房價這三個指標來決定地方房地產市場是否符合“持續(xù)復蘇”的條件。入選房地產持續(xù)復蘇名單的城市必須在至少連續(xù)6個月內在上述指標全部出現(xiàn)改善。

    受房貸利率屢創(chuàng)歷史新低、投資需求增加等因素刺激，美國本輪房地產頹勢在今年上半年觸底。近期，相較于其他經(jīng)濟領域的放緩，房地產業(yè)逆勢復蘇的態(tài)勢頗為搶眼。不過，供求關系不平衡、信貸緊張等結構性因素依然是美國房市未來復蘇的重大阻力。