美國商務(wù)部27日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年11月份美國新房銷量和房價(jià)均環(huán)比上升，其中銷量升至兩年半來的最高點(diǎn)。

    數(shù)據(jù)顯示，11月份美國新房銷售量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為37.7萬套，比10月份修正后的36.1萬套上升4.4%，比2011年同期交易量高出15.3%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，健康房地產(chǎn)市場的新房月成交量應(yīng)在70萬套左右。

    11月份，美國新房銷售中間價(jià)為每套24.62萬美元，高于前月修正后的每套23.75萬美元，漲幅為3.7%，比去年同期高出14.9%。

    截至11月底，市場的待售新房經(jīng)季節(jié)調(diào)整為14.9萬套，略高于前月。按照當(dāng)前的銷售速度，市場上的待售新房需經(jīng)4.7個月才能售完。

    新房銷售雖在整個美國房地產(chǎn)銷售市場上所占比重不足20%，但對拉動經(jīng)濟(jì)增長仍有重要影響。近期美國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)復(fù)蘇跡象，房價(jià)和銷量逐步回升。美聯(lián)儲9月推出購買抵押貸款支持證券的第三輪量化寬松政策后，美國固定抵押貸款利率徘徊在歷史低位。分析人士認(rèn)為，低貸款利率有助于提高購房者的可承受能力，但受信貸條件緊縮等因素拖累，美國樓市完全走出危機(jī)仍需時(shí)間。