根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，7月份，北京、上海、廣州、深圳等四個(gè)一線城市，以及杭州、南京等36個(gè)二線城市合計(jì)土地出讓金為1054億元，比2013年同期下調(diào)46%。平均溢價(jià)率僅為5.5%，也降到歷史最低點(diǎn)。

據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在持續(xù)接近半年的地?zé)岱坷浜?，土地市?chǎng)逐漸開(kāi)始降溫。此前認(rèn)為影響較小的一線城市，交易市場(chǎng)也明顯降溫。房企由于銷(xiāo)售不佳，資金鏈趨緊等因素，購(gòu)地已趨于謹(jǐn)慎。

“政府也在房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫之際放緩?fù)频夭椒ィ瞥龅貕K難以以較高溢價(jià)成交，從而導(dǎo)致溢價(jià)率同比回落。”張大偉表示，對(duì)于二線及三四線城市，尤其是目前成交量較低、庫(kù)存量偏高、樓市降價(jià)預(yù)期較高的城市，房企拿地意愿普遍減弱，從而導(dǎo)致流標(biāo)地塊增多。

此外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日最新發(fā)布的《2014年1-7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況》顯示，今年前7個(gè)月，商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額雙雙同比下降。其中，住宅銷(xiāo)售面積下降9.4%，銷(xiāo)售額則下降10.5%?？梢园l(fā)現(xiàn)，幾乎所有房地產(chǎn)指標(biāo)都出現(xiàn)下降，且跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。