根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)，7月份，北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市，以及杭州、南京等36個二線城市合計土地出讓金為1054億元，比2013年同期下調(diào)46%。平均溢價率僅為5.5%，也降到歷史最低點。

據(jù)新華網(wǎng)報道，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在持續(xù)接近半年的地?zé)岱坷浜?，土地市場逐漸開始降溫。此前認(rèn)為影響較小的一線城市，交易市場也明顯降溫。房企由于銷售不佳，資金鏈趨緊等因素，購地已趨于謹(jǐn)慎。

“政府也在房地產(chǎn)市場降溫之際放緩?fù)频夭椒ィ瞥龅貕K難以以較高溢價成交，從而導(dǎo)致溢價率同比回落。”張大偉表示，對于二線及三四線城市，尤其是目前成交量較低、庫存量偏高、樓市降價預(yù)期較高的城市，房企拿地意愿普遍減弱，從而導(dǎo)致流標(biāo)地塊增多。

此外，國家統(tǒng)計局13日最新發(fā)布的《2014年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》顯示，今年前7個月，商品房銷售面積、銷售金額雙雙同比下降。其中，住宅銷售面積下降9.4%，銷售額則下降10.5%?？梢园l(fā)現(xiàn)，幾乎所有房地產(chǎn)指標(biāo)都出現(xiàn)下降，且跌幅進(jìn)一步擴大。