美國新屋開工戶數(shù)繼3月意外下滑后超出預(yù)期大反彈，創(chuàng)七年新高，體現(xiàn)未來新屋開工趨勢的營建許可戶數(shù)同樣大反彈，且3月數(shù)據(jù)均有上修。這帶來了美國房產(chǎn)市場在一季度表現(xiàn)疲弱以后穩(wěn)步好轉(zhuǎn)的希望。

彭博新聞社報道評論稱，美國就業(yè)市場不斷改善，住房抵押貸款的成本處于多年來低位，這些都在促進住房施工活動復(fù)蘇。這種跡象顯示，今年年初的疲弱表現(xiàn)可能只是暫時的惡劣嚴(yán)冬天氣所致。住房建筑商信心相關(guān)數(shù)據(jù)則是顯示，美國建筑商看好后市表現(xiàn)。

路透報道認(rèn)為，強勁的反彈可能夸大了美國房產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，但強勢的跡象與房產(chǎn)市場正在經(jīng)歷反彈的觀點相符。房產(chǎn)市場的強勁升勢與消費、企業(yè)支出和制造業(yè)的疲弱形成鮮明對比。房產(chǎn)市場與就業(yè)市場有望拉動美國經(jīng)濟走出年初的低谷。

穆迪旗下研究機構(gòu)Moody’s Analytics Inc.的高級經(jīng)濟學(xué)家Ryan Sweet在數(shù)據(jù)發(fā)布前預(yù)計，隨著就業(yè)市場供應(yīng)吃緊，薪資增長略有回漲跡象，借款成本處于歷史低位，今年下半年建房活動應(yīng)會穩(wěn)步回升。

美國商務(wù)部今日公布：

4月美國新屋開工年化113.5萬戶，創(chuàng)2007年11月以來新高，預(yù)期101.5萬戶，3月由92.6萬戶上修至94.4萬戶。

4月美國新屋開工戶數(shù)環(huán)比增長20.2%，這是1991年2月最高增速，預(yù)期增長9.6%，3月增速由2.0%上修至4.9%。

4月美國營建許可年化114.3萬戶，創(chuàng)2008年6月以來新高，預(yù)期106.4萬戶，3月由103.9萬戶下修至103.8萬戶。去年7月以來，營建許可一直超過100萬戶。

4月美國營建許可環(huán)比增長10.1%，預(yù)期增長2.1%，3月由去年5月以來最大的環(huán)比降幅5.7%修正至5.5%的降幅。