美國(guó)商務(wù)部周三(11月18日)公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)10月新屋開(kāi)工數(shù)量降至七個(gè)月最低水平，因該國(guó)南方地區(qū)單戶(hù)型住宅開(kāi)工活動(dòng)大幅下降，不過(guò)美國(guó)10月?tīng)I(yíng)建許可總數(shù)激增，表明該國(guó)房市依然穩(wěn)健。

具體數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)10月新屋開(kāi)工年化月率下降11.0%，降幅大于市場(chǎng)預(yù)期的3.8%，前值由上升6.5%修正為上升6.7%；10月新屋開(kāi)工總數(shù)年 化降至106.0萬(wàn)戶(hù)，創(chuàng)自3月來(lái)最低水平，且低于預(yù)期的116.0萬(wàn)戶(hù)，前值由120.6萬(wàn)戶(hù)修正為191.1萬(wàn)戶(hù)。

上述數(shù)據(jù)雖然不及預(yù)期，不過(guò)美國(guó)10月新屋開(kāi)工總數(shù)年化連續(xù)第七個(gè)月高于100萬(wàn)戶(hù)，連續(xù)時(shí)間創(chuàng)自2007年以來(lái)最長(zhǎng)，表明美國(guó)房市在持續(xù)復(fù)蘇。美國(guó)房市主要受年輕人離開(kāi)父母獨(dú)立成家所驅(qū)動(dòng)，此外，勞動(dòng)力市場(chǎng)走強(qiáng)也對(duì)房市形成支撐作用。

雖然美國(guó)住建設(shè)活動(dòng)僅占該國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的3.0%，但住房對(duì)經(jīng)濟(jì)有廣泛的影響，房?jī)r(jià)上漲將增加家庭財(cái)富，進(jìn)而支撐消費(fèi)者支出。

美國(guó)房市在過(guò)去六個(gè)月均對(duì)GDP增長(zhǎng)做出了貢獻(xiàn)，并且吸收了來(lái)自疲弱的制造業(yè)的閑置勞動(dòng)力。

美國(guó)房市的最大組成部分——單戶(hù)型住宅開(kāi)工年化月率下降2.4%，至72.2萬(wàn)戶(hù)，其中南方下降6.9%，不過(guò)東北、中西部和西部地區(qū)均上升；多戶(hù)型住宅開(kāi)工年化月率下降25.1%，至33.8萬(wàn)戶(hù)。

美國(guó)商務(wù)部日內(nèi)公布的另一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)10月?tīng)I(yíng)建許可月率上升4.1%，升幅高于市場(chǎng)預(yù)期值3.8%，前值為下降4.8%；10月?tīng)I(yíng)建許可總數(shù)升至115.0萬(wàn)戶(hù)，符合預(yù)期，且高于前值為110.5萬(wàn)戶(hù)。