美國商務部最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月新房銷量創(chuàng)2007年10月以來新高。樓市持續(xù)強勁復蘇為美國經(jīng)濟增添動力，機構(gòu)預期下半年美國經(jīng)濟增速將回升，如果數(shù)據(jù)表現(xiàn)足夠強勁，不排除美聯(lián)儲9月加息的可能。

經(jīng)濟增長現(xiàn)起色

近期美國公布的一系列經(jīng)濟數(shù)據(jù)好于預期，特別是房地產(chǎn)市場成為一大亮點。7月美國新房銷售環(huán)比增長12.4%，達到年化65.4萬套，創(chuàng)金融危機以來的最高水平，同比增幅更是高達31.3%。由于銷售飆升，新房供應/銷售比降至4.3個月，這意味著按現(xiàn)有銷售速度計算，只需要4.3個月的時間就能消耗完新屋庫存。

另據(jù)此前發(fā)布的數(shù)據(jù)，美國7月新房開工總數(shù)達到年化121.1萬套，創(chuàng)2月以來最高水平。對住宅建筑商的調(diào)查顯示，8月市場信心上升，建筑商們對目前以及未來半年內(nèi)的房屋銷售感到樂觀。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，美國6月份二手房銷量升至2007年2月以來的最高水平。

在2012年開始觸底反彈后，美國房地產(chǎn)市場一直是經(jīng)濟復蘇的引擎之一。今年第二季度美國GDP僅增長1.2%，但住宅建筑開支增長6.6%。分析人士指出，美國房地產(chǎn)市場表現(xiàn)強勁，主要是由于抵押貸款利率處于歷史性低位、家庭收入改善以及就業(yè)市場表現(xiàn)良好。

日前“股神”巴菲特在接受采訪時也表示，非?？春妹绹?jīng)濟，并看多美國房地產(chǎn)市場。他認為，美國持續(xù)增長的人口最終將對美國房地產(chǎn)市場有利。

除房地產(chǎn)數(shù)據(jù)外，其他主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)也較上半年呈現(xiàn)改善跡象。23日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國8月制造業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)（PMI）初值小幅下降至52.1，仍處于年內(nèi)高位。IHS Markit首席商業(yè)經(jīng)濟學家威廉姆森表示，從7、8兩個月的數(shù)據(jù)來看，第三季度美國制造業(yè)正在處在“今年最好的增長時光”，這將推動GDP的增長。

9月加息可能性上升

受良好的經(jīng)濟數(shù)據(jù)表現(xiàn)推動，機構(gòu)預期下半年美國經(jīng)濟增長將提速。野村證券的最新研究報告認為，美國經(jīng)濟第三季度增長動力會更強，在今年早些時候失勢后，消費者支出在第二季度重新加速，預計個人消費將是美國2016年經(jīng)濟增長的主要驅(qū)動力，此外住房投資對美國經(jīng)濟增長也將作出貢獻。

野村證券預計下半年美國經(jīng)濟增速將達到2%，但美聯(lián)儲仍想要看到更多經(jīng)濟增長的證據(jù)才會有所行動，因此預計美聯(lián)儲最可能的加息時機是今年12月。

盡管大多數(shù)機構(gòu)仍預期美聯(lián)儲會推遲到年底前才加息，但在23日新房銷售數(shù)據(jù)發(fā)布后，市場對9月加息的可能性預期已經(jīng)開始上升。芝商所聯(lián)邦基金利率期貨價格顯示，目前投資者對9月加息可能性的預期從15%上升至21%，對年底前加息的可能性預期升至50%以上。

有“美聯(lián)儲通訊社”之稱的金融記者希森拉特23日表示，雖然美國失業(yè)率處于5%下方，通脹也在逐步向2%的目標前進，但美聯(lián)儲對經(jīng)濟仍充滿了疑慮和不確定，薪資增速放緩、美國大選都給美聯(lián)儲帶來困擾。不過預計美聯(lián)儲主席耶倫在本周五全球央行年會上的演講仍會保留今年內(nèi)加息的選項，如果經(jīng)濟數(shù)據(jù)足夠強勁，美聯(lián)儲也有可能在9月行動。

希森拉特表示，如果8月非農(nóng)就業(yè)人數(shù)至少增加20萬人，或失業(yè)率繼續(xù)下降，都可能促使美聯(lián)儲采取行動。

上周紐約聯(lián)儲主席杜德利曾表態(tài)稱，美國經(jīng)濟取得廣泛進展，美聯(lián)儲最早可能在9月加息。杜德利被視為立場最接近耶倫的美聯(lián)儲高層。