日前，珠海宣布實行樓市“雙限令” ，即限價限購。分析認為，這讓近期關(guān)于樓市政策將放松的傳言不攻自破，樓市調(diào)控將繼續(xù)從嚴。此外，還有分析認為，新一輪限購大幕或?qū)⒗_，全國性的樓市降價大幕將開啟。

10月31日，珠海市政府發(fā)出通知，要求自11月1日起，對香洲主城區(qū)實施限購。具體為：珠海本市戶籍居民家庭，以及可提供1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的外地居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購1套商品住房。否則暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購房。

另外，《通知》要求進一步落實“限價”政策。自11月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將商品房預(yù)售價格報價格主管部門備案，報備項目的住房平均價格超過珠海市2011年度房價控制目標的，價格主管部門暫停備案，商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

10月底以來，市場關(guān)于中央將放松房地產(chǎn)“限購”政策的傳聞不絕于耳。對于珠海實行“雙限令”，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會常務(wù)理事談錦釗表示，“這是一個很重要的信號，證明房地產(chǎn)調(diào)控中央監(jiān)督地方是絕對不能放松。”

此外，中房信集團分析師薛建雄表示，珠海全面強化房地產(chǎn)調(diào)控細則，并率先推出限購限價結(jié)合的政策，無疑是地方政府響應(yīng)、落實中央房地產(chǎn)調(diào)控政策的舉措。未來不排除更多二、三線城市加入新一輪限購陣營。

業(yè)內(nèi)人士指出，在持續(xù)觀望和政策從嚴的雙壓下，今年年底樓市成交回暖的難度增大。

業(yè)內(nèi)人士認為，越來越多的開發(fā)商選擇降價，其背后既有來自“調(diào)控將長期持續(xù)”預(yù)期下的壓力，也有年末沖擊全年指標的業(yè)績壓力。在多重壓力之下，全國性的樓市降價大幕或?qū)⑿煨扉_啟。