美國(guó)3月新屋開工數(shù)據(jù)雖較2月有所回升，但升幅不及預(yù)期。3月營(yíng)建許可意外明顯下滑。兩指標(biāo)均預(yù)示著，即使天氣轉(zhuǎn)暖，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)在疲弱問(wèn)題仍未解決。新屋開工數(shù)據(jù)顯示回升，趨勢(shì)指向下滑。

路透評(píng)論認(rèn)為，寒冬的確嚴(yán)重影響了美國(guó)去年12月和今年1月的住房開工，但影響住房開工的因素還應(yīng)該包括缺少熟練工人、建筑住房用地不足和原材料價(jià)格上漲。

今年1月10日生效的美國(guó)房貸市場(chǎng)新法規(guī)從嚴(yán)管理貸款機(jī)構(gòu)放貸，此前有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，該法規(guī)可能短期內(nèi)打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。

昨日公布的全美住宅建筑商協(xié)會(huì)（NAHB）數(shù)據(jù)顯示，4月NAHB房屋建筑商信心為47，略高于3月的46，低于預(yù)期的50。不過(guò)，分項(xiàng)數(shù)據(jù)中未來(lái)六個(gè)月預(yù)期銷售指數(shù)由53升至57，顯示建筑商仍然近期感到樂(lè)觀。

據(jù)華爾街見聞實(shí)時(shí)新聞今日?qǐng)?bào)道：

美國(guó)3月新屋開工年化94.6萬(wàn)戶，預(yù)期97.3萬(wàn)戶，2月由90.2萬(wàn)戶上調(diào)至92萬(wàn)戶。

3月新屋開工戶數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)2.8%，預(yù)期增長(zhǎng)6.4%，調(diào)整后2月由環(huán)比減少0.2%上調(diào)至環(huán)比增長(zhǎng)1.9%。

3月營(yíng)建許可年化99萬(wàn)戶，預(yù)期100.8萬(wàn)戶，2月為101.4萬(wàn)戶。

3月營(yíng)建許可環(huán)比減少2.4%，預(yù)期增長(zhǎng)0.6%，2月環(huán)比激增7.3%。

美國(guó)商務(wù)部公布數(shù)據(jù)還顯示：

· 美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)構(gòu)成比重最大的單戶家庭住房3月增加了6.0%，增至63.5萬(wàn)戶。

· 而主要用戶出租的多戶家庭住房3月環(huán)比減少3.1%，降至31.1萬(wàn)戶，為去年10月以來(lái)最低水平。2月這類住房的新屋開工戶數(shù)一舉創(chuàng)下2008年6月新高。

· 3月單戶家庭住房營(yíng)建許可微漲0.5%，多戶家庭住房減少6.4%。