周四，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）公布的數(shù)據(jù)顯示，繼6月成屋簽約銷售指數(shù)環(huán)比下跌1.8%之后，美國7月成屋簽約銷售指數(shù)環(huán)比上漲0.5％，不及預(yù)期的上漲1%。

據(jù)華爾街見聞實(shí)時(shí)新聞，

美國7月成屋簽約銷售指數(shù)環(huán)比0.5%，預(yù)期1.0%，前值由-1.8修正為-1.7%。

美國7月成屋簽約銷售指數(shù)同比7.2%，預(yù)期8.3%，前值11.1%。

財(cái)經(jīng)博客Zerohedge文章指出，美國房市近幾個(gè)月一路走強(qiáng)，主要是由于中國及其他海外買家對(duì)高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的支撐。事實(shí)上，中端房地產(chǎn)市場(chǎng)的住房自有率近期已觸及歷史低點(diǎn)，而租金報(bào)價(jià)卻達(dá)到新高。

7月成屋簽約銷售指數(shù)同比增長7.2%，為自1月以來新低。

7月成屋簽約銷售指數(shù)110.9仍維持較高位，但似乎已經(jīng)遇到上升阻力－7月的水平已經(jīng)低于4月的111.6和5月的112.3。NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun稱，市場(chǎng)上沒有足夠的買家負(fù)擔(dān)得起的住房供應(yīng)。

Lawrence Yun表示，7月成屋簽約銷售小幅上漲，標(biāo)志著住房市場(chǎng)下半年一個(gè)積極的開始。在東北地區(qū)銷售穩(wěn)步上升的帶動(dòng)下，7月全美范圍內(nèi)的簽約活動(dòng)較為平穩(wěn)。但他指出，“盡管需求和銷售較年初持續(xù)走強(qiáng)，NAR報(bào)告顯示，對(duì)于一些試圖進(jìn)入房市的買家而言，自春季以來，在合理價(jià)格內(nèi)的房源依然難尋，這可能會(huì)阻礙銷售數(shù)據(jù)繼續(xù)走強(qiáng)。”

NAR預(yù)計(jì)，全美成屋平均銷售價(jià)格在2015年將增長6.3%，至22.14萬美元。當(dāng)然，這部分增長可能全部或大部分來自于高端房屋的銷售。Lawrence Yun預(yù)計(jì)，今年成屋銷售總數(shù)將增長7.1%，至529萬戶。不過，和2005年708萬戶的峰值相比，該預(yù)計(jì)銷售總數(shù)仍減少了25%。

成屋簽約銷售指數(shù)，是由全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)公布的，經(jīng)統(tǒng)計(jì)后的已簽約的成屋（已建成或二手房屋）銷售的數(shù)據(jù)，經(jīng)過加權(quán)處理后得出的指數(shù)類指標(biāo)。該指標(biāo)是衡量未來房屋銷售活動(dòng)的領(lǐng)先指標(biāo)，可為房地產(chǎn)市場(chǎng)的變動(dòng)提供較為可靠的信息。成屋簽約銷售指數(shù)一般于每月28日公布上月數(shù)據(jù)，因房地產(chǎn)市場(chǎng)是美國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素，該數(shù)據(jù)通常會(huì)對(duì)美元產(chǎn)生一定影響。